《異動股》中信股份回吐逾1%，昨日炒作麥當勞賣舖曾創14年新高

05/11/2025 10:19

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核心摘要：
中信股份(00267)於2025年11月5日跌1.5%至12.23港元，成交7336萬港元，此前因麥當勞以7738.8萬港元售香港元朗物業，該股曾創14年新高。

事實要點：
▷ 麥當勞元朗物業售價7738.8萬港元（持貨38年帳面賺6807萬港元）
▷ 中信股份2024年10月以4.303億美元售麥當勞中港業務19.23%股權
▷ 中信股份5日成交額7336萬港元（股價跌1.5%至12.23港元）
▷ 恒生指數5日跌255點至25696（主板成交784億港元）
▷ 麥當勞元朗物業現租金46萬港元（回報率7.1厘）

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　　中信股份(00267)昨日抽升近2%，一度高見12.63元逾14年新高。今早開市後現價跌1.5%，報12.23元，該股成交約598萬股，涉資7336萬元。

　　國際連鎖快餐品牌麥當勞，早前透過招標形式放售旗下8個商舖。最新消息指，元朗貿易中心地下5號舖連1及2樓物業，以7738.8萬元易手。若以總面積1.1萬平方呎計算，折合呎價近7000元。

　　翻查交易記錄，麥當勞於1987年透過「MCDONALD'S RESTAURANTS（HONG KONG）　 LIMITED」購入上述物業，當時購入價約931.85萬元，一直用作自用舖。及後於2016年將物業轉至「MCD REAL PROPERTIES LIMITED」，與麥當勞餐廳簽訂20年租約期。麥當勞持貨上述物業38年，是次交易帳面賺近6807萬元(即升值7.3倍)。舖位目前租金約46萬元，租金回報約7.1厘。

　　值得留意中信股份已於2024年10月將其在麥當勞中國及香港業務的剩餘權益（19.23%）出售給同系公司中信資本旗下的信宸資本，總價為4.303億美元。此後，中信股份不再持有任何麥當勞中國的股權，而由中信資本聯合體成為麥當勞中國的控股股東。

　　現時，恒生指數報25696，跌255點或跌1%，主板成交近784億元。國企指數報9083，跌90點或跌1%。恒生科技指數報5715，跌102點或跌1.8%。
《經濟通通訊社5日專訊》

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