《經濟通通訊社１日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３８﹒８４點，按周升０﹒７８％。ＣＣＬ連升２周共１﹒７６％，指數為今年次高，即創１月初後的２９周新高。５月開始拆息回落，Ｈ按息自２０２２年７月以來再度低於封頂息率，帶動樓價見底轉勢向升，近９周ＣＣＬ七升兩跌累升２﹒７２％，已超越２０２４年９月減息後１４周累升２﹒５０％的升幅。相信短期ＣＣＬ繼續向上挑戰年初１３９﹒２５點高位，現時只差０﹒４１點或０﹒３０％。　＊ＣＣＬ暫累升０﹒８７％＊　　　２０２５年樓價升幅擴大，ＣＣＬ暫時累升０﹒８７％。指數較２０２５年３月財案前１３４﹒８９點低位升２﹒９３％，較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升２﹒１９％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒４４％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌２﹒９２％。７月２９日九龍半山ＢＥＡＣＯＮ　ＰＥＡＫ第１期公布首張價單６７伙，西營盤半山名滙首輪推出３３伙招標，３０日黃竹坑站港島南岸第５Ｂ期滶晨ＩＩ次輪推售８８伙，灣仔堅尼地道３３號公布首張價單３０伙，中美瑞典斯德哥爾摩第三輪經貿會談，雙方同意繼續推動暫緩向對方實施對等關稅措施，３１日美國聯儲局及本港大型銀行維持利率不變，金管局７度承接港元沽盤，累接９１１﹒０８億港元，恒生指數失守２５０００點，８月１日穩定幣條例正式生效，對本地二手樓價的影響將於２０２５年８月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　＊ＣＣＬ　Ｍａｓｓ按周升１﹒１１％＊　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４０﹒５５點，按周升１﹒１１％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３９﹒１１點，按周升１﹒０９％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中小型單位）單周升幅均為１７周以來最大，兼齊升２周，分別累升２﹒０５％及２﹒０２％，指數同樣創２０２４年８月初後的５１周新高。ＣＣＬ（大型單位）報１３７﹒４２點，按周跌０﹒７９％，指數仍於１３８點水平反覆。　　　四區樓價三升一跌。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３９﹒４６點，按周升２﹒３８％，升幅為２０２４年３月中後（７１周）以來最大，連升３周共３﹒７２％，指數創２０２４年８月初後的５１周新高。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２７﹒８３點，按周升１﹒２２％，升幅為２０２４年１１月初後（３８周）以來最大，連升２周共２﹒０９％，指數創今年１月初後的２９周新高。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３８﹒３５點，按周升０﹒０７％，連升４周共３﹒３０％，指數創今年３月底後的１７周新高。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５２﹒０５點，按周微跌０﹒０６％，指數在１５０點以上徘徊。　　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累升０﹒８７％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ升１﹒７５％，ＣＣＬ（中小型單位）升１﹒５４％，ＣＣＬ（大型單位）跌２﹒４４％，港島跌０﹒１６％，九龍升４﹒２２％，新界東升２﹒４７％，新界西跌０﹒４１％。（ｂｉ）

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