領展(00823)首席營運總裁卓格理在業績會議上指出，香港零售環境非常具挑戰性，連同中國內地零售，兩地續租租金率續有壓力，但預期出租率可保持。
　
*研改善租客組合應對本港零售轉差*
　
　　領展執行董事兼集團行政總裁王國龍指出，香港零售市場已轉差一段時間，公司一直冀提升出租率以帶動人流，惟過去一年可見負數續租租約比例相對上升。王國龍續指出，旗下商場屬家庭式消費，有助留存顧客，同時會研究改善租客組合等措施。他亦稱，北上消費結構性影響，不預期整體零售輕易反彈至2017、18年水平。不過，領展投資深圳、廣州商場有助對沖本港零售表現之影響。
　
　　另外，王國龍指出，新推出基金管理業務-領展房地產投(LREP)方面，新加坡及澳洲日本投資團隊已準備就緒，但實際集資情況將會適時公布。他提到，LREP與同業做法不太一樣，領展計劃「擺多好多錢」與投資者一同投資，由於大家利益屬一致。
　
*短期息口波動無損分派*
　
　　王國龍指出，領展或房託基金(REITs)被納入「互聯互通」機制已探討多時，惟時間尚未獲通知清楚。他稱，唯一鼓舞是「雙方監管機構已提了很多次」。他亦相信，以領展穩定性及回報而言，較國內的內地房地產信託基金(C-REITs)穩定，因此一旦成事，他料很多投資者經此渠道投資領展。
　
　　領展執行董事兼首席財務總裁黃國祥指出，已做好準備應對貿易戰下的息口波動情況，包括維持約65%至66%定息債務佔比，因此短期息口波動並不影響分派。
《經濟通通訊社27日專訊》

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