《經濟通通訊社３０日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３５﹒１６點，按周跌０﹒７９％，跌幅１０周以來最大。ＣＣＬ連跌２周共１﹒１３％，失守１３６點，創２０１６年８月後次低，僅略高於今年財案前的１３４﹒８９點低位。　＊ＣＣＬ失守１３６點，近乎蒸發財案後升幅＊　　　最新數字是５月８日美國及本港主要銀行維持利率不變，Ｈ按息２年半以來再次跌穿封頂息率，５月７日中美啟動會談，以及內地公布多項金融救市政策當周市況。　　　財案後１０周ＣＣＬ六升四跌，樓價升幅明顯收窄至只有０﹒２％。雖然近期Ｈ按息回落令供平過租重臨，但一手新盤消耗了不少購買力，加上關稅政策對經濟的不確定性，二手樓市觀望氣氛仍然濃厚。相信短期樓價維持反覆尋底階段，ＣＣＬ再跌２﹒１６點或１﹒６％便到達第二季目標１３３點水平。　＊今年樓價暫時累跌１﹒８％＊　　　ＣＣＬ仍處於逾８年半低位未變，在２０１６年８月底水平徘徊，２０２５年樓價暫時累跌１﹒８％。指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位跌０﹒５２％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２９﹒３６％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌５﹒５％。　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３６﹒２０點，按周跌０﹒７５％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３４﹒９６點，按周跌０﹒７７％。ＣＣＬ（大型單位）報１３６﹒１６點，按周跌０﹒９３％。　＊今年新界西樓價累跌３﹒６％＊　　　四區樓價三跌一持平。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３４﹒１６點，按周跌１﹒１７％，終止２周連升。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３３﹒５９點，按周跌１﹒２６％，跌幅１０周以來最大，連跌２周共１﹒３７％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５０﹒７７點。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２３﹒７４點，按周無升跌。　　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌１﹒８％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌１﹒４０％，ＣＣＬ（中小型單位）跌１﹒４９％，ＣＣＬ（大型單位）跌３﹒３３％，港島跌３﹒１８％，九龍跌０﹒１６％，新界東升１﹒６１％，新界西跌３﹒６％。（ｃｌ）

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