《經濟通通訊社２５日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３７﹒７６點，按周升０﹒９７％，升幅１６周以來最大，是７月４日金管局第４度承接港元沽盤，累接５９０﹒７２億港元，７月５日屯門ＮＯＶＯ　ＬＡＮＤ第３Ａ期首輪價單推售１６０伙沽清，西營盤東邊街９號公布首張價單３０伙當周市況。　＊短期上望年初１３９﹒２５點高位＊　　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，ＣＣＬ升穿１３７點水平，略高於２０２４年底的１３７﹒６４點，成功收復２０２５年內跌幅。今周八大指數齊升，是２０２３年５月底後１１３周以來逾兩年首見，樓價出現見底微升跡象。股市造好，加上拆息回落兼持續於低位徘徊，新盤及貨尾銷情理想，樓市氣氛明顯好轉，吸引買家入市，二手成交增加，而且銀行相繼調高按揭回贈，估計可帶動短期ＣＣＬ上望今年初１３９﹒２５點高位，現時只差１﹒４９點或１﹒０８％。　＊本周ＣＣＬ創２０２５年２月初後的２３周新高＊　　　本周ＣＣＬ是創２０２５年２月初後的２３周新高。２０２５年樓價由跌轉升，暫時累升０﹒０９％。指數較２０２５年３月財案前１３４﹒８９點低位升２﹒１３％，較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升１﹒４０％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒００％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌３﹒６８％。７月２１日政府終止位於元朗及洪水橋兩幅產業工廈用地的招標工作，７月２２日恒指升穿２５０００點關口收市，創逾３年半新高，７月２５日黃竹坑站港島南岸第５Ｂ期滶晨ＩＩ首輪以價單發售８８伙，將軍澳日出康城凱柏峰ＩＩＩ價單發售２００伙，７月２７日至３０日中美在瑞典舉行第三輪經貿會談，對本地二手樓價的影響將於２０２５年８月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　＊四區樓價全升＊　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３９﹒０１點，按周升０﹒９４％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒６１點，按周升０﹒９２％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中小型單位）齊結束２周連跌，單周升幅同樣為１６周以來最大，指數分別創今年１月中後的２７周新高及今年２月初後的２３周新高。ＣＣＬ（大型單位）報１３８﹒５２點，按周升１﹒２１％，升幅１２周以來最大，指數為今年５月中後的１０周高位。　　　四區樓價全升。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３８﹒２５點，按周升０﹒９３％，連升３周共３﹒２３％，指數創今年３月底後的１６周新高。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３６﹒２２點，按周升０﹒６９％，連升２周共１﹒３１％，指數創２０２４年１１月初後的３７周新高。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５２﹒１４點，按周升１﹒４９％，連跌４周後反彈，指數為４周高位。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２６﹒２９點，按周升０﹒８６％，終止２周連跌，指數為３周高位。（ｋｌ）　　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累升０﹒０９％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ升０﹒６４％，ＣＣＬ（中小型單位）升０﹒４５％，ＣＣＬ（大型單位）跌１﹒６５％，港島跌０﹒２３％，九龍升１﹒８０％，新界東升２﹒５３％，新界西跌１﹒６１％。（ｋｌ）

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