《經濟通通訊社１１日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３６﹒６８點，按周微升０﹒０９％。ＣＣＬ連升４周共０﹒８２％，惟今周升幅顯著收窄，樓市氣氛好轉，但新盤及貨尾繼續以低價促銷策略搶客，加上市場仍然觀望中美貿易協議進展，及預計美國９月才會重啟減息，好淡消息交織下，二手持續拉鋸。料短期樓價處於反覆上落階段，估計ＣＣＬ將在１３５點到１３７點窄幅爭持。　＊今年樓價暫累跌０﹒７％＊　　　ＣＣＬ仍處於逾８年半低位，在２０１６年９月中水平徘徊。２０２５年樓價暫時累跌０﹒７％。指數較２０２５年３月財案前１３４﹒８９點低位升１﹒３３％，指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升０﹒６％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒５７％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌４﹒４３％。７月７日大型銀行相繼調高按揭現金回贈，港元１個月同業拆息（ＨＩＢＯＲ）重上１厘以上，創近兩個月新高，７月８日元朗朗日峰公布首張價單３０伙，７月９日及１３日屯門ＮＯＶＯ　ＬＡＮＤ第３Ａ期次輪及第３輪價單推售１２６伙及１１０伙，７月１３日西營盤東邊街９號首輪價單發售６９伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年８月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　＊ＣＣＬ　Ｍａｓｓ按周跌０﹒１１％＊　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒７４點，按周跌０﹒１１％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３６﹒４９點，按周跌０﹒０２％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中小型單位）連升５周後齊輕微回軟，指數分別繼續於２０１６年８月底及９月中水平徘徊。ＣＣＬ（大型單位）報１３７﹒６１點，按周升０﹒６％，連升３周共１﹒７８％，指數仍處於２０１６年８月底水平。　　　四區樓價一升三跌。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３６﹒９０點，按周升２﹒２２％，升幅１４周以來最大。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５０﹒８７點，按周跌０﹒１６％，連跌３周共１﹒６２％。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２５﹒８７點，按周跌０﹒７６％，結束２周連升。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３４﹒４６點，按周跌１﹒２４％。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於２０１６年６月中、９月中、１０月中及１２月中水平。　　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌０﹒７％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌０﹒２８％，ＣＣＬ（中小型單位）跌０﹒３７％，ＣＣＬ（大型單位）跌２﹒３０％，港島跌１﹒２１％，九龍升０﹒４９％，新界東升１﹒６８％，新界西跌１﹒９４％。（ｂｉ）

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