《經濟通通訊社１９日專訊》隨著中美關稅戰對樓市的影響逐漸消退，２０２５年第二季度香港樓市展現出「穩中向好」的局面。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年第二季整體樓市表現穩健，無論是一手及二手交投、樓價還是租金均同步上升，為自２０２３年首季以來首次出現「租價齊升」的情況。第三季樓市有望延續「租價齊升」的趨勢，租金料上升約３％，突破歷史高位，而樓價則預計續升約２％。　＊關稅戰陰霾漸散，樓市價量齊升＊　　　劉嘉輝指出，回顧今年第二季的樓市表現，中美關稅戰的負面影響正在減退，市場信心逐步恢復。根據市場資料顯示，２０２５年第二季一手住宅成交量預計錄得約４８００宗，較首季的４３９７宗增長約９﹒２％，創下６年來季度新高。同期二手市場同樣活躍，成交量預計達到約１﹒１７萬宗，較第一季的１萬宗增長約１３％，並創出近９個季度的高位。　＊第三季料租價齊升，樓價升２％＊　　　美聯物業分析師岑頌謙預期，第三季樓市有望延續「租價齊升」的趨勢，租金料上升約３％，突破歷史高位，而樓價則預計續升約２％。若成真，這將是４年來首次出現連續兩季「租價齊升」的情況。　　　岑頌謙強調，即使美國未來不減息或僅減息一次，香港銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）已回落至極低水平。歷史數據顯示，過去２５年內曾有５次實際按揭利率急跌，均帶動樓市成交量顯著上升。目前的低息環境使得「供平過租」現象加劇，吸引用家及投資者加速入市。（ｍｎ）

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