《本港樓市》中環環球大厦頂層淪銀主盤，恒生3.21億元沽貨，成交呎價創15年新低

　　中環環球大厦頂層淪為銀主盤，由恒生銀行(00011)接管，並新近以3.21億元沽出，呎價約1.5萬元，成交呎價創環球大廈15年新低。

　　成交單位為中環環球大厦頂層相連戶為環球大厦26及27樓全層，享有海景並以交吉形式交易。資料顯示，原業主於2016年高峰時以約7.26億元購入，當時呎價高見3.5萬元。是次銀主沽貨，成交價較七年前大幅貶值約4.05億元，跌幅高達56%；若相較市場高峰期約4.4萬元的呎價，跌幅更達約65%，創環球大廈交易呎價15年即自2010年以來的新低。

　　美聯商業董事李鎮龍表示，是次銀主盤成交呎價約1.5萬元，若按目前市場租金計算，租金回報率可達3.5厘或以上，回報相當可觀。相比高峰期呎價約4.4萬元，現時入市成本大幅降低，為長線投資提供了極佳的回報潛力。
《經濟通通訊社12日專訊》