《經濟通通訊社４日專訊》滙豐環球研究報告指出，受新股及股市等金融活動改善，將利好
本港寫字樓市場，租金下行壓力將持續，將今年寫字樓租金預測由原先下跌７％至１０％，調整
至下滑５％至７％。
　
　　滙豐將收租股目標價平均上調１１﹒８％，將２０２５至２０２７年核心盈利預測則調高
０﹒９％至６﹒９％，予太古地產（０１９７２）及香港置地「買入」評級，目標價調高２１％
及１８％，至２３﹒７元及７﹒０８美元。另外，調高希慎興業（０００１４）目標價１％，至
１８﹒６元，予「買入」評級。
　
＊寫字樓市場未來２年最大挑戰仍是供應量問題＊
　
　　報告指出，近期核心商業區（ＣＢＤ）交投為市場帶來正面驚喜，包括港交所
（００３８８）早前購入交易廣場一期９層樓面、投資管理公司簡街資本（Ｊａｎｅ　
Ｓｔｒｅｅｔ）承租中環新海濱３號用地辦公室物業，該租務交易創下中環核心商業區紀錄，不
過，該行認為目前尚未到達轉捩點，但本港寫字樓業主下行風險可能低於市場先前的預期。
　
　　該行指出，近期租戶查詢和續租有所增加，整體出租率略有改善，寫字樓市場未來２年最大
挑戰仍是供應量問題，但金融機構租賃需求強於預期，故下調今年寫字樓租金跌幅預測。
（ｋｌ）
　
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